Lote 20 · Cosón Village · Las Terrenas
Su rincón del paraíso.
Listo para su villa.
Vendemos el Lote 20, la joya de Cosón Village: un lote en un residencial privado de Las Terrenas, en la península de Samaná, a solo tres minutos a pie de Playa Cosón, una de las playas más bellas del Caribe. Su proyecto de villa está diseñado y cuenta con todas las licencias y permisos de construcción. Puede empezar a construir de inmediato.
- a la playa
- 250m
- superficie del lote
- 551m²
- con permisos, listo
- 100%
- precio
- 189.000USD
Galería
La vida en Playa Cosón
Cómo llegar
En el noreste de la República Dominicana
Las Terrenas está en la costa norte de la península de Samaná. El aeropuerto más cercano, El Catey, está a poco más de media hora. Santo Domingo y Punta Cana, con sus aeropuertos internacionales, se alcanzan por autopistas en buen estado.
- Aeropuerto El Catey (AZS)33 min
- Aeropuerto de Santo Domingo (SDQ)2 h 05
- Punta Cana3 h 50
«La tierra prometida»
Así describe The New York Times (2025) a Las Terrenas. También Forbes y Vogue destacan la región.
Grandes nombres invierten
Grupos hoteleros internacionales como Hilton, Marriott y Hyatt invierten en Las Terrenas y Samaná, un claro voto de confianza en la región.
Cosón sigue tranquilo
No será otro Punta Cana: Samaná apuesta por un turismo sostenible. Alrededor de Cosón Village solo se construyen villas, sin complejos de apartamentos y con muy poco tráfico.
Cosón Village
Privado, rodeado de naturaleza y a solo 250 m de la playa
Playa Cosón es una tranquila playa de arena de varios kilómetros en la costa norte de la península de Samaná, bordeada de cocoteros y con aguas cristalinas de color turquesa. Sus atardeceres son legendarios.
El lote se encuentra en Cosón Village, entre los prestigiosos proyectos Cosón Bay y Los Nómadas, con acceso directo a pie a la playa. Restaurantes, beach clubs y el animado centro de Las Terrenas están a pocos minutos.
- Playa Cosón250 m · 3 min a pie
- Centro de Las Terrenasaprox. 6–8 min
Un residencial pequeño y totalmente urbanizado
Cosón Village es un pequeño residencial privado de solo 29 lotes. Cada lote cuenta con conexión eléctrica, de agua y fibra óptica, y el acceso está vigilado las 24 horas.
Solo 29 lotes
Un vecindario exclusivo y tranquilo
Seguridad 24/7
Videovigilancia y control de acceso en la entrada
Totalmente urbanizado
Electricidad, agua y fibra óptica en cada lote
Acceso exclusivo
Aquí solo llega quien vive aquí: sin tráfico de paso ni aparcamientos públicos.
Alquiler y administración
Administración de la propiedad disponible a petición
Lote 20
La joya del residencial
Se encuentra en la «isla» interior de Cosón Village, rodeado por las calles del residencial y no por su límite exterior.
Forma óptima
Una forma compacta, sin rincones desaprovechados, ideal para una construcción eficiente.
En la «isla» interior
En el corazón del residencial, alejado del límite exterior.
Especialmente seguro
Sin muro perimetral: el lote colinda solo con el interior del residencial vigilado.
Impresiones del lote
Arbolado maduro con palmeras y árboles frondosos: la base ideal para una villa rodeada de naturaleza.
Dos modelos de villa para elegir
AVANT Properties, el promotor de Cosón Village, ha diseñado dos tipos de villa para el residencial. Todos los permisos están listos: la obra puede empezar de inmediato.
Diseño: AVANT Properties · Cosón Village
Villa Tipo A
134 m² habitables
2 habitaciones + family room · 2 baños + WC
Piscina 18 m² · total 238,55 m²
Diseño: AVANT Properties · Cosón Village
Villa Tipo B
119 m² habitables
2 habitaciones + family room · 2 baños + WC
Piscina 18 m² · total 224,82 m²
¿Proyecto propio? Por supuesto, también puede diseñar su propia villa y construirla con la empresa constructora que elija, respetando las normas de construcción de Cosón Village. Si lo desea, con gusto le recomendamos colaboradores de confianza en la zona.
Todos los permisos están listos
La parte que más tiempo consume de una construcción en República Dominicana ya está hecha. Toda la documentación está disponible y puede revisarse con antelación.
Acompañamiento legal de Guzmán Ariza, uno de los bufetes líderes del país, con oficina en Las Terrenas.
Título de propiedad individual
Lote deslindado, con título independiente
Permisos del residencial
Ministerio de Turismo, Medio Ambiente y Ayuntamiento
Licencia de construcción de la villa
Otorgada: se puede empezar a construir de inmediato
Inversión
Una entrada con visión de futuro
Las Terrenas –y muy especialmente Cosón– se cuentan entre las zonas con mejores perspectivas de crecimiento del Caribe. Quien hoy adquiere el lote y construye su villa a precios actuales se asegura una excelente entrada.
- revalorización anual en Las Terrenas en los últimos cinco años*
- 8–10 %
- ingresos por alquiler al mes (brutos), con aprox. 200–250 USD por noche y una ocupación del 30–35 %, habitual en Las Terrenas*
- 1.800–2.700USD
- más económico que lotes de tamaño similar actualmente en venta en Cosón Village (a 10/2026)
- 5 %
Ventajas de construir nuevo
Nueva y a su gusto
Una villa que usted mismo diseña, sin compromisos de una propiedad usada.
Planos & permisos listos
Los planos y la licencia de construcción están listos: la obra puede empezar de inmediato.
Dos modelos para elegir
Con 119 o 134 m² habitables, ambos con piscina, deck y terraza cubierta.
Sin reformas ni sorpresas
Estructura nueva e instalaciones modernas, sin los defectos ocultos de una propiedad usada.
Cálculo de ejemplo orientativo
El diseño, la arquitectura y los permisos ya están resueltos: la obra puede empezar de inmediato. El precio de construcción de aprox. 1.200–1.400 USD por m² de superficie total depende de los acabados elegidos.
Solo una orientación aproximada: los costes reales dependen de sus propias ideas, del modelo de villa elegido y de los acabados.
- Lote urbanizado (con planos y licencia)
- 189.000 USD
- Construcción de la villa · 238,55 m²
- 286.000–334.000 USD
- Total (aprox.)
- 475.000–523.000 USD
- Lote urbanizado (con planos y licencia)
- 189.000 USD
- Construcción de la villa · 224,82 m²
- 270.000–315.000 USD
- Total (aprox.)
- 459.000–504.000 USD
* Datos de fuentes públicas, análisis de mercado y ofertas actuales, a 10/2026. El cálculo de ejemplo no es vinculante. No constituye asesoramiento de inversión: la evolución pasada no garantiza revalorizaciones futuras. Fuentes: AreaVista · Real Estate Las Terrenas · AirROI · Real Estate Las Terrenas (2) · All Project Group
Directo del propietario
Por qué vendemos
«Cuando compramos este lote a principios de 2026, fue para nosotros el comienzo de un sueño: un hogar a pocos pasos de Playa Cosón. Planificamos nuestro futuro aquí con todo el corazón. Circunstancias familiares nos han llevado ahora a dejar ir este sueño para estar junto a nuestra familia. Deseamos que otra persona haga realidad aquí su sueño de vivir en el Caribe y llegue a querer este rincón tan especial tanto como nosotros.»
— Laura & Simon
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Pueden los extranjeros comprar terrenos en República Dominicana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen, en general, los mismos derechos de propiedad que los dominicanos. La compra se tramita a través de un abogado y se inscribe en el Registro de Títulos.
¿Cómo es el proceso de compra?
Tras una visita (presencial o por vídeo) se firma un contrato preliminar con un depósito. Su abogado revisa toda la documentación y, a continuación, se firman el contrato de compraventa, se realiza el pago final y se transfiere el título. El proceso legal lo gestiona el reconocido bufete Guzmán Ariza.
¿Qué impuestos y gastos hay?
En la compra se paga normalmente un 3 % de impuesto de transferencia, además de los honorarios de abogado y notario. Los inmuebles que superan un umbral exento pagan además un 1 % anual de IPI.
¿Qué gastos corrientes hay?
Para la administración, la seguridad y las áreas comunes, el contrato de compraventa prevé una cuota de mantenimiento mensual, actualmente estimada en unos 350 USD. A esto se suman sus propios consumos de electricidad, agua e internet.
¿Qué se puede construir en el lote?
Una vivienda unifamiliar de uso residencial o vacacional de dos niveles como máximo. Para construir se necesitan los permisos oficiales y la aprobación por escrito de la administración de Cosón Village.
¿Puedo visitar el lote?
Por supuesto. Organizamos una visita presencial o un recorrido en vídeo en directo.
¿Hay un constructor para la villa?
Sí. Las villas Tipo A y Tipo B se construyen a través de AVANT Properties, el promotor de Cosón Village. Con gusto le ponemos en contacto.
Seguridad jurídica
Una compra segura, con Guzmán Ariza
Al comprar en el extranjero, un socio fiable marca la diferencia. El proceso legal lo gestiona Guzmán Ariza, uno de los bufetes más prestigiosos de la República Dominicana, desde el contrato preliminar hasta la inscripción del título a su nombre.
Desde 1927
Casi 100 años de experiencia en derecho dominicano
Oficina en Las Terrenas
Atención directa en la zona, con diez oficinas en todo el país
Reconocimiento internacional
Recomendado por Chambers, Legal 500 e IFLR
Usted decide
Por supuesto, también puede contar con un abogado de su confianza.
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Hablemos
¿Tiene preguntas, quiere ver la documentación o concertar una visita? Le responderemos con la mayor brevedad posible.